服务项目 |
房地产沙盘模型,沙盘模型 |
面向地区 |
全国 |
材质 |
塑料/塑胶 |
精工机构是一家集沙盘模型设计、制作、模型材料研究开发于一体的综合性模型机构，并在城市规划展览馆等展示类场馆设计、建设方面经营卓绝。
2008至2019年，凭借实力与高市场占有率，业务覆盖全国。目前已是福建省模型业界中的者，现有大型激光机、精雕雕刻机、3D打印机等30多台设计制作设备，100多名员工，制作与办公场地3208平方。一支高水准、高素质的建筑师、设计师、模型工艺师以及其他模型技术人员皆云集于此。
精工始终坚持以人才和技术为核心，专注于模型制作工艺与新技术研发的综合应用。现已完成国内外大中型模型项目设计制作几千项：“名城集团系列”、“万科集团系列”、“福晟集团系列”、“正祥集团系列”、“中建集团系列”、“格力集团系列”“福州海峡奥体中心”、“国际文化城”、“中庚香开新城”、“红星国际广场”、“闽台蓝色经济产业园总体规划”、“徐墩镇总体规划”、“福州市总体规划”等等数百个经典模型项目，并陆续在行业先河，实现精工价值。
精工多年来，受到广大开发商、、设计院等部门的广泛好评和肯定，不断为客户提供精益求精的模型作品和更加细致入微的售后服务。我们将持续用心支持客户实现商业创想，创造商业价值，从而为公司增添荣誉，使您有理由相信我们是您理想的选择。
沙盘模型定做（制作/定做）多少钱？
这个问题是我们沙盘模型制作/定做（定做）企业/采购者尤为关注的话题；
沙盘模型制作/定做/定做于市场报价几万到几十万绝不等。
发生价格差异的因素，重要是沙盘模型展现的之上的特定要素导致的。
如沙盘模型尺寸、材质、建筑制作/定做方法、水景、灯光、智能动态等方面的原因。
展现功能愈多样，材料选取越贵等等均是价格高低原因，每个房地产项目沙盘价格各绝不那样。
隐形的建筑
有的房企把未开盘的房子、后期的建筑用水晶玻璃块示意，或是只用个基座示意，这种方式与样板房里不放衣柜，或是放个五斗柜道理是一样的，为了展示效果，空间感。
破解招术：
问清楚具体楼栋的层数、高度数据
了解未开发区块的建筑形态
真实的案例，某楼盘一期开发时沙盘做的是清一色别墅区，在二期地块位置做了全部草坪绿化，在销售时也只是介绍二期地块方案还没有确定。其实从整个地块的技术指标可以分析出，如果一期做了别墅，肯定需要拉高拍底才能平衡。隔了几年，在二期地块上造起了几幢高层，当时购买一期的别墅业主，以为的纯别墅小区就泡汤了。
沙盘上的建筑用材
相比绿化，建筑用材充其量只是颜色接近，因为沙盘的制做时间较早，在早期施工的用材用料都还没有确定，所以沙盘上体现的仅仅是色彩接近，也有可能在施工过程中调整材料。
破解招术：
明确已确定和未确定，比如外墙是真石漆、面砖、石材，局部使用还是全部
有利不利因素
规范的房企会在售楼处里公示有利因素和不利因素，不利因素包括声噪、灰尘、光源、磁场等等，涉及有配电房、垃圾房、地下车库出入口、人行出入口之类，在沙盘上都可以看到。也有的房企不在沙盘上体现，大家在购房时要多问多了解，这些设施设备是肯定存在的，就是在哪个位置你要了解。
单体户型模型里的家具
单体户型模型可以直观地看到户型的内部结构，比如几室几厅几卫，附赠空间，相当是掀开房顶盖子，自上而下看室内。
注意只要看平面，不要看家具参照，模型中的家具并非真实家具的尺寸，只是布置示意。
有的房企把附赠空间也改造成使用的样子做成模型，有的房企按改造前原模样做成模型，各家会各有不同，注意要区别比较。
沙盘模型在房地产展销会上出现的楼群与室内户型结构的沙盘。将很大的物件缩小到一张桌子大小，使我们可以微观地观察宏观的物体，这些沙盘或者叫作模型的，是一种技术与工艺结合较高美术作品。沙盘应用到很多个领域，如军事、房地产及城建都是可以使用到的。简要地介绍一下其制作工业及流程。
制作设备与材料
设备：电脑、雕刻机、工作台、油漆喷枪、发泡机等。
原材料：多种厚度的有机玻璃板、多种厚度的PVC板、普通海绵、大孔海绵、背胶纸、各色绒线末、粗鱼线、铜丝漆包线、涂料、各色油漆、绒面墙纸、三氯甲烷、干花、发胶、小彩灯等。
工具有：美工刀、锯条刀、木工工具、电工工具等。
沙盘台子
，要将需交付持房地产平面布置图和施工图纸研究透，根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子拼到一起。
PVC板喷漆
喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆，喷在相应的PVC板上，再进行雕刻。
雕刻楼房部件
根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等，然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块。
组合楼房
根据设计好的楼房板块，根据说明和粘合方式，用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。窗子的形状是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有机玻璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。
置景
根据组装部所作的台子和平面布置图，在台子上划分出平面布局，用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区，大孔海绵浸上绿色油漆晾干，裁成长条作为绿化带粘在小灌木区。如果布局中有水和湖泊，可以用波纹面的有机玻璃板，背面喷湖蓝色漆，裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。若是有高地，可将有机玻璃板或PVC板层层堆积并修整成形，再抹上涂料填充缝隙晾干后覆上草地。用灰色的背胶纸粘成公路，用白色背胶纸刻成公路线标粘在上面。
制作配件
先把铜丝电线剥皮，将铜丝拧成树干的形状喷上漆。普通海绵浸漆晾干后粉碎。将树干的枝丫浸胶粘上碎海绵做成树。不同颜色的树喷不同颜色的漆。柳树可用0.2mm的漆包线拧成树干与树枝然后在树枝上粘上绿色绒线末。松树是将粗鱼线剪成细段，用夹子夹住再将两根0.5mm的漆包线夹住绞动，松开夹子就成了松树的形状修剪一下粘上绿色绒线末即可。其它的花草可以用干花剪下来染色来制作。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形状并喷上漆。
整体组合
置景时将制作部送来的花草树木及楼房按布置粘在相应的地方。组装时根据每栋楼房所在的位置，打孔并装上小彩灯，使楼房模型内部能发光，如同开灯的效果，并接好线路。雕刻出楼房与路的标识、文字做成小标牌粘在相应的位置上。
制作工作底图
1用1∶1万地形图，把新资料绘制于上；
2重新换算绘制等高距，按沙盘模型所要求的规格尺寸绘制等高距；
3工作底图与沙盘模型之比为1∶1；
制作底盘
1选用木工板等材料制作底盘；
2底盘高度60-70公分，宽度比沙盘模型有效面积宽10-25公分；
沙盘成型
1用中密度白色发泡沫，厚度为1公分，依地形图低等高距至高等高距次序切割；
2切割好的各层泡沫板依次用泡沫胶粘贴；
3使用手提微型切割机配合电烙铁修饰山头；
4用加热切割方法将河流、山塘水库挖出；
安装光电部分
1用防水型灯串联，每串36个灯泡；
2防水型灯安装于河流、山塘水库之下，上面覆盖绿色有机板；
3防水型灯安装于各行政单位的位置上，灯泡出露地面0.5公分，灯泡上面安装空心的房屋小模型；
4防水型灯安装于行政区域界线，出露地面0.5公分，用绿色隐盖，每个灯泡之间距离5公分；
5各组灯串联接在灯光控制器上；
6外接电源为照明电源，照明电源与总开关之间安装电压稳定器；
7在每组灯与总开关之间安装图例控制按钮；
修铆部分
1用瓷粉配合胶水调制成面料覆盖在泡沫成型后的山峰河流上，在25度以下的坡地部分用小刀开出梯田，在小溪部分用三角刀开出小水沟并用注射器注射兰色油漆形成小溪；
2将用有机板及软木等材料制成的楼亭、桥梁民舍等小模型安装
以上是房地产楼群
正如我们生态沙盘发挥的强大作用一般，我们作品的名字非常直白地叫做“水不再深”。我们的沙盘主要有7个区域，分别为雨水链式住宅、生态小区、生态树池、中心广场、工业区、湿地。我们用泡沫板作为底座，城市表面铺了一层kt板，kt板去除的部分作为河道。道路用灰色卡纸铺成，并用白色颜料勾边。我们的建筑都进行了屋顶绿化，可以在下雨时吸收雨水。山体采用轻黏土捏制而成，河道边缘也用轻黏土润色。城市表面种植大量数木，绿化良好。
